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투자전략/퀀트

미국 주택 경기에 투자하라 : (ITB) & (XHB)

research 2020.08.27 09:20:23 조회수 49

1) 제목 : 미국 주택 경기에 투자하라 : (ITB) & (XHB)

2) 대상산업 : 투자전략/퀀트

3) 애널리스트 성명 : 이상민    

4) 공표일 : 2020.08.27

5) 주요내용 : 


- 미국 7월 신축 주택 판매는 90.1만채로 발표 (YoY, 36.3%, MoM, 13.9%) 증가수준은 `96년 이래로 최대


- 미 주택 판매가 호조를 이어나가는 이유로 2가지를 들 수 있음

1) COVID-19로 인한 재택근무 증가, 번화가를 벗어나려는 심리

2) 연준의 대규모 유동성 공급으로 극단적인 저금리


- 주택 시장이 활황인 만큼 관련 ETF에 관심을 가질 필요가 있음 


- 대표적 관련 ETF인 ITB와 XHB을 비교해보면 각각 동일가중 방식, 시가총액가중 방식이라는 차이점이 있고, 구성 종목 고려 시 XHB가 조금 더 순수한 Homebuilder에 가깝다는 특징


- 또한 미국 주택들이 지어진지 평균적으로 39년. 노후화 된 주택 개량 및 신축수요가 중장기 추세를 이끌 것으로 전망